STV omanik ja ihaldatuim poissmees vaidlevad võla üle

Neljapäeva pärastlõunal toimus Tallinnas Kentmanni kohtusaalis istung, kus hagi esitajaks on STV suuromanik Vjatšeslav Rabotšev koos elukaaslase Tatjana Olšanõhiga ning kostjaks Oleg Bulkin, kes on ajakirja Just! sotsiaalosakonna andmeil Eesti ihaldusväärseim poissmees number 2.

Oleg Bulkin on ka ettevõtja, osanik kinnisvaraettevõttes OÜ Endern ja Garuda Grupp OÜ ning pandimaja FF Invest OÜ omanik.

Bulkin ilmus istungile koos kahe advokaadiga: advokaadibüroo Leppik ja Partnerid vandeadvokaat Tiia Nurme ja Greinoman & Co OÜ vandeadvokaadi Maksim Greinomaniga. Pärast istungit ei soovinud keegi neist kommentaare anda.

Olšanõhh ja Rabotšev kohtuistungile ei tulnud, kohtus esindas neid advokaadibüroo Kasak & Missik vandeadvokaat Anto Kasak, kes omakorda asendas advokaat Erik Lepiksoni.

Vaidluse sisu on selles, et Rabotšev ostis koos elukaaslasega kinnistuid, mis asuvad Harjumaal, Viimsi vallas, Kalevi tänaval, kuid millel olid hüpoteegid. Kinnisturaamatu järgi ostis Rabotšev need kinnistud detsembris 2011 Inna Zahharovilt, kes on kinnisvara üürileandmisega tegeleva Kelenisso OÜ üks omanikke ja juhatuse liige. Kelenissol oli selle aasta 28. märtsi seisuga maksuvõlg 3851,25 eurot.

Kinnistu teise järjekoha hüpoteek oli Bulkini kasuks. „Kuivõrd kinnistul olid hüpoteegid, sh teise järjekoha hüpoteek Oleg Bulkini kasuks, siis deponeerisid meie kliendid vastava rahasumma notari deposiidis hüpoteegiga tagatud nõuete katteks,“ selgitas Kasak.

Tema sõnul väidab Bulkin, et Zahharova on talle võlgu ning hüpoteek tagab seda nõuet, mistõttu soovib ta kinnistu sundmüüki väidetava nõude katteks. „Zahharova väidab, et ei ole Bulkinile võlgu, mistõttu ei ole alust kinnistut realiseerida ning summa, mis on deponeeritud hüpoteegiga tagatud väidetava nõude katteks, tuleks tasuda talle, kuivõrd tegemist on tühja hüpoteegiga,“ märkis Kasak

„Seega on sisuliselt meie kliendid kahe tule vahel. Juhul, kui kohus leiab, et Zahharova on Bulkinile võlgu, siis makstakse deposiit välja Bulkinile ning juhul, kui kohus leiab, et Zahharova ei ole Bulkinile võlgu, makstakse deposiit välja Zahharovale hüpoteegi kustutamisel. Seega seisneb meie kliendi huvi selles, et talle kuuluval kinnistul kustutataks hüpoteek,” selgitas Kasak.

Kohtuistungil vaadati üle tõendid ning kohtunik Moonika Tähtväli sõnul on pooled kardinaalselt erinevatel seisukohtadel.

Uue istungi ajaks määrati 13. mai, kui kutsutakse kohale ka tunnistajad. Kohtunik palus siis varuda osapooltel istungiks terve päeva.

Hea teada Kõnealused kinnistud ja hüpoteegid:

Kalevi 10, 101147 m2, Harjumaa, Viimsi vald Tammneeme küla

Hüpoteek summas 3 900 000,00 krooni Aktsiaselts Hansapank (registrikood 10060701, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 24.07.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 31.07.2007. Kohtunikuabi Linda RohtlaSumma: 3 900 000,00 EEK

Hüpoteek summas 330 000,00 eurot Oleg Bulkin (isikukood 38012070289) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 2158602. 15.07.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 27.07.2011. Kohtunikuabi Sigrid Orumets

Summa: 330 000,00

Hüpoteek summas 200 000,00 eurot Inna Zahharova (isikukood 45901090217) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 2158602. 6.12.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.12.2011. Kohtunikuabi Jaan Unt

Summa: 200 000,00 EUR

Kalevi 9, 1067 m2, Harjumaa, Viimsi vald Tammneeme küla

Hüpoteek summas viis miljonit ükssada nelikümmend tuhat krooni Aktsiaseltsi Hansapank (reg.kood 10060701, Tallinn) kasuks, igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele. 18.04.2005 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 26.04.2005. kohtunikuabi S. ToomlaSumma: 5 140 000 EEK

Hüpoteek summas 2 660 000,00 krooni Aktsiaselts Hansapank (registrikood 10060701, Tallinna linn) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 26.09.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.10.2006.Kohtunikuabi Neeme Laane

Summa: 2 660 000,00 EEK

Hüpoteek summas 330 000,00 eurot Oleg Bulkin (isikukood 38012070289) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 1977402. 15.07.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 27.07.2011. Kohtunikuabi Sigrid Orumets

Summa: 330 000,00 EUR

Hüpoteek summas 200 000,00 eurot Inna Zahharova (isikukood 45901090217) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistu: 1977402. 6.12.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.12.2011. Kohtunikuabi Jaan Unt

Summa: 200 000,00 EUR

Allikas: Äriregister